«Садовод» стоит по адресу МКАД, 14-й километр, 30. По скорости возврата вложений объект занимает 62-е место из 172 в расчёте: вложения 2 374 000 ₽ возвращаются за 2,89 года при прогнозе 7 зарядных сессий в сутки.
Формат рынка означает высокую проходимость при коротком времени стоянки. Для медленной зарядки это плохо, а для быстрой — наоборот: водитель успевает набрать заряд, пока делает покупки.
Объект попал в высокий приоритет: по модели он возвращает вложения быстрее трёх лет. Это значит, что с него имеет смысл начинать проработку — но именно проработку, а не сделку: стоимость присоединения на таких площадках расходится с усреднённой сильнее всего.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 41 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 640 000 ₽ 27 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 590 000 ₽ 25 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 165 000 ₽ 7 % |
| Итого | 2 374 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 640 000 ₽ на присоединение и 165 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 7
- Приходит в месяц
- 201 600 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 68 544 ₽
- За год
- 822 528 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 1,7 млн ₽
- Окупаемость
- 2,9 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
