«Vnukovo Outlet Village» стоит по адресу деревня Лапшинка, владение 8, корп. 1. По скорости возврата вложений объект занимает 53-е место из 172 в расчёте: вложения 2 304 000 ₽ возвращаются за 2,45 года при прогнозе 8 зарядных сессий в сутки.
Придорожный формат ближе к трассовому сценарию: люди приезжают целенаправленно и остаются надолго. Такие объекты интересны тем, что их посещают проездом, а не только жители района.
Объект попал в высокий приоритет: по модели он возвращает вложения быстрее трёх лет. Это значит, что с него имеет смысл начинать проработку — но именно проработку, а не сделку: стоимость присоединения на таких площадках расходится с усреднённой сильнее всего.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 42 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 580 000 ₽ 25 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 555 000 ₽ 24 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 190 000 ₽ 8 % |
| Итого | 2 304 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 580 000 ₽ на присоединение и 190 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 8
- Приходит в месяц
- 230 400 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 78 336 ₽
- За год
- 940 032 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 2,4 млн ₽
- Окупаемость
- 2,5 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
