«VEGAS Кунцево» стоит по адресу МКАД, 56-й километр. По скорости возврата вложений объект занимает 3-е место из 172 в расчёте: вложения 2 189 000 ₽ возвращаются за 1,55 года при прогнозе 12 зарядных сессий в сутки.
Суперрегиональный формат — это долгая парковка и поток из нескольких районов сразу. Для зарядной станции важнее второго: человек, приехавший на два-три часа, успевает набрать заряд полностью, и станция не простаивает между сессиями.
Объект попал в высокий приоритет: по модели он возвращает вложения быстрее трёх лет. Это значит, что с него имеет смысл начинать проработку — но именно проработку, а не сделку: стоимость присоединения на таких площадках расходится с усреднённой сильнее всего.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 45 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 485 000 ₽ 22 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 575 000 ₽ 26 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 150 000 ₽ 7 % |
| Итого | 2 189 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 485 000 ₽ на присоединение и 150 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 12
- Приходит в месяц
- 345 600 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 117 504 ₽
- За год
- 1 410 048 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 4,9 млн ₽
- Окупаемость
- 1,6 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
