«Смоленский пассаж» стоит по адресу Смоленская площадь, 3. По скорости возврата вложений объект занимает 136-е место из 172 в расчёте: вложения 2 364 000 ₽ возвращаются за 4,02 года при прогнозе 5 зарядных сессий в сутки.
Центральный и премиальный формат — аудитория с высокой долей электромобилей, но парковка обычно платная и тесная. Место под станцию согласовывается тяжелее, зато загрузка приходит быстрее, чем в спальном районе.
Средний приоритет означает, что объект окупается в разумный срок, но без запаса. Здесь особенно важно, во что обойдётся присоединение: разница в полмиллиона сдвигает срок возврата почти на год.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 41 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 620 000 ₽ 26 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 635 000 ₽ 27 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 130 000 ₽ 5 % |
| Итого | 2 364 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 620 000 ₽ на присоединение и 130 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 5
- Приходит в месяц
- 144 000 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 48 960 ₽
- За год
- 587 520 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 573 600 ₽
- Окупаемость
- 4 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
