«Кунцево Плаза» стоит по адресу Ярцевская улица, 19. По скорости возврата вложений объект занимает 15-е место из 172 в расчёте: вложения 1 984 000 ₽ возвращаются за 1,88 года при прогнозе 9 зарядных сессий в сутки.
Крупный региональный центр даёт устойчивый поток в выходные и заметный провал в будни. Станция здесь окупается на суммарном объёме, а не на равномерной загрузке, поэтому запас по числу постов важнее максимальной мощности.
Объект попал в высокий приоритет: по модели он возвращает вложения быстрее трёх лет. Это значит, что с него имеет смысл начинать проработку — но именно проработку, а не сделку: стоимость присоединения на таких площадках расходится с усреднённой сильнее всего.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 49 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 455 000 ₽ 23 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 435 000 ₽ 22 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 115 000 ₽ 6 % |
| Итого | 1 984 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 455 000 ₽ на присоединение и 115 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 9
- Приходит в месяц
- 259 200 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 88 128 ₽
- За год
- 1 057 536 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 3,3 млн ₽
- Окупаемость
- 1,9 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
