«Иридиум» стоит по адресу Зеленоград, Крюковская площадь, 1. По скорости возврата вложений объект занимает 72-е место из 172 в расчёте: вложения 2 109 000 ₽ возвращаются за 2,99 года при прогнозе 6 зарядных сессий в сутки.
Окружной центр живёт на постоянных посетителях из соседних кварталов. Это ровная загрузка без пиков и без провалов, а значит предсказуемая выручка — но и потолок у неё ниже, чем у крупных объектов.
Объект попал в высокий приоритет: по модели он возвращает вложения быстрее трёх лет. Это значит, что с него имеет смысл начинать проработку — но именно проработку, а не сделку: стоимость присоединения на таких площадках расходится с усреднённой сильнее всего.
На что уйдут деньги
Зарядная станция оборудование по модели расчёта | 979 000 ₽ 46 % |
Технологическое присоединение зависит от свободной мощности объекта | 560 000 ₽ 27 % |
Документы и монтаж проект, согласования, работы | 450 000 ₽ 21 % |
Обустройство площадки разметка, освещение, защита | 120 000 ₽ 6 % |
| Итого | 2 109 000 ₽ |
Присоединение и обустройство площадки различаются от объекта к объекту сильнее всего: свободная мощность на вводе, длина кабельной трассы, состояние парковки. По этому объекту оценка — 560 000 ₽ на присоединение и 120 000 ₽ на площадку. Фактическая цена становится известна только после технических условий от сетевой организации; до них любая цифра здесь остаётся оценкой, и с техусловий стоит начинать.
Сколько будет приносить
- Машин заряжается в день
- 6
- Приходит в месяц
- 172 800 ₽
- Чистая прибыль в месяц
- 58 752 ₽
- За год
- 705 024 ₽
- За 5 лет, за вычетом вложений
- 1,4 млн ₽
- Окупаемость
- 3 года
Взять объект в проработкуРасчёт предварительный: загрузка спрогнозирована по масштабу объекта, а стоимость присоединения — оценка в пределах рыночного диапазона, а не замер на месте. Точную цифру назовёт сетевая организация, и мы запросим её до того, как вы что-то подпишете.
